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氣勢如虹的紅襪隊,幾乎篤定會在美聯東區封王,今天(23日)紅襪推出王牌投手普萊斯先發,他主投7局只失3分,率領紅襪以5:3橫掃金鶯,普萊斯奪下第17勝,紅襪則拿下本季最長的8連勝,分區封王的魔術數字只剩下5。

兩個16勝的王牌對決,金鶯Tillman完全沒投出架式,一局上半就先掉分,Tillman一開賽就陷入掙扎,第二局狀況依舊沒改善,形成滿壘危機還投保送,Tillman只投了1.2局失3分,是2016年最短的先發,但是他幸運躲過敗投,因為三局下半菜鳥Mancini從Price手中轟出追平3分砲,金鶯一棒追平比數,但是牛棚還是沒守住,五局上又被紅襪取得領先,紅襪菜鳥Benintendi貢獻打點,資深主將責任也不能免,Ramirez反方向也打很遠,包括這發陽春砲,Ramirez單場攻下2分打點也幫助Price贏得勝投,Price主投七局只失3分,演出優質先發,拿下2016年第17勝。

終場紅襪以5:3贏球,4連戰橫掃金鶯,紅襪拿下2016年最長的8連勝,封王魔術數字降到M5。(民視新聞陳建君、余啟成綜合報導)

(中央社記者劉建邦台北14日臺南市龍崎區正妹聊天電)台北市地政局今天說,為健全房市並配合928預售屋銷售檔期,與不動產開發公會產官合作,共同推動「預售屋契約預審制」,並於19日同時發布預售屋管理新制正式上路。

地政局與不動產開發公會產官合作,共同推動預售屋契約預審制,將在19日下午與該公會及台北市不動產仲介經紀商業同業公會舉辦「台北市不動產從業人員聯合教育訓練」,同時發布預售屋管理新制正式上路。

地政局表示,預售屋銷售權利義務關係全憑一紙買賣契約,在資訊不對等情形,消費爭議頻傳,為降低預售屋定型化契約違反規定情形,特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」。

地政局說,該檢查表可輔導業者在銷售預售屋建案時,事前先行檢視買賣契約,實踐業者自主管理,提升執業品質。

地政局也推出全國首創「預售屋契約預審制度」,利用公私協力,與台北市不動產開發商業同業公會共同推動定型化契約預審。

地政局說,105年度預售屋聯合稽查將要求業者配合提供自主檢查情形,做為裁罰參考,同時針對主動申辦預售屋契約預審且審查結果優良業者,公布公臺中市西屯區真人娃娃司名稱,希望以全新預售屋管理方式輔導業者使用符合內政部訂頒各式定型化契約。

地政局表示,內政部訂定房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項也會在民國106年1月1日實施,希望透過教育訓練,邀請台北市不動產仲介經紀商業同業公會主委蔣美龍講授租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定事項,提升不動產從業人員對業務及法令的熟稔度。1050914

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

壽險業到處搶著買債,同時也搶著發債。南山人壽、富邦人壽、新光人壽及國泰人壽四大壽險公司,今年已發行及公告要發行的次順位公司債,金額共達1,080億元,不排除年底還有其他壽險公司也會趁利率低點搶發債。

國泰人壽副總林昭廷表示,國壽這次預訂要發行上限350億元的無到期日「非累積」次順位公司債,與其他壽險公司是無到期「累積」次順位債,差一個字,差別就在當年度若有主管機關要求或財務等相關原因,不配發年息,其他公司的利息可累積到下一年或下下年,能發利息時要補發,國壽的非累積則是當年度未配息,就不再累積。

兩種次順位債在計算壽險資本適足率(RBC)時,現在都能算進自有資本,可提高RBC,但非累積的部分在資本等級上比較強,不易被剔除,且有助提升國壽信評等級。

富邦人壽也是年底前要執行上限350億元的次順位債募資,與國泰金全額認購國壽次順位債不同,富邦人壽是要對外發行次順位債,由各路投資人來投資,富邦人壽表示,除了趁利率低檔籌資,強化資本,也有助明年上繳金控現金,可讓金控提高配發現金股利的能力。

先前南山人壽6月已發行250億元無到期日累積次順位公司債,當時與美國蘋果公司來台發美國國際板債「強碰」,南山人壽仍募到250億元,其中有許多是其他產業投資人,10年內利率是3.5%,若超過10年南山人壽未贖回此債券,則每年利率再加1個百分點,即增加到4.5%。

新光人壽也已公告年底前要發行上限130億元的無到期日累積次順位公司債,等於年底前至少有富邦、新光二大壽險與國泰金控要籌資,但業者表示,光是壽險公司手中急著去化的資金就上千億元以上,不怕沒買盤。

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